1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
91.1万円/㎡
前年比+4.4%
羽村市
22.0万円/㎡
前年比-41.2%
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ネオハイツ羽村駅前
東京都羽村市五ノ神四丁目
青梅線 / 羽村駅 徒歩2分
1994年築 / 9階建 / 44戸 / RC造
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価格偏差値
29.0
割高
推定相場価格より21%割高
相場
1,975万円
33.5万円/㎡
1,381
1,777
2,173
2,569
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
33.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,777万円〜2,173万円
30.1万円/㎡〜36.8万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ羽村駅前
2,390万円（40.5万円/㎡）/ 2階 / 59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は35.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | 2,390万円 | 40.5万円 | 2階 | 59㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/13 | 1,200万円 | 20.3万円 | 2階 | 59㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/09/03 | 1,780万円 | 30.6万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/08/03 | 1,980万円 | 34.0万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2SDK | 南東 |
| 2025/04/12 | 2,180万円 | 37.5万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,380万円 | 40.9万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/30 | 2,580万円 | 44.3万円 | 6階 | 58.2㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は32.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/26 | ネオハイツ羽村駅前 羽村市五ノ神四丁目 | 羽村駅2分 | 2,390万円 | 40.5万円 | 59㎡ | 2LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 1994年 | 44戸 | RC |
| 2026/03/21 | 青梅東ガーデンわかぐさ公園 羽村市小作台二丁目 | 小作駅7分 | 2,117万円 | 30.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/11 | センチュリー小作 羽村市小作台二丁目 | 小作駅8分 | 1,780万円 | 34.8万円 | 51.15㎡ | 1LDK+S | 1階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/02 | 東青梅ガーデンわかぐさ公園 羽村市小作台二丁目 | 小作駅8分 | 2,191万円 | 31.7万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/25 | レクセルプラザ小作 羽村市小作台一丁目 | 小作駅1分 | 2,250万円 | 34.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 1999年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/03 | エスカイア羽村第2 羽村市緑ケ丘五丁目 | 羽村駅13分 | 2,080万円 | 31.6万円 | 65.73㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2024/03/27 | ライオンズマンション羽村富士見公園 羽村市緑ケ丘二丁目 | 羽村駅11分 | 2,380万円 | 38.9万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2026/04/20 | ダイアパレス羽村 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅12分 | 2,180万円 | 33.1万円 | 65.92㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1994年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | バームハイツ羽村弐番館 羽村市五ノ神三丁目 | 羽村駅9分 | 1,699万円 | 30.8万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 37戸 | RC |
| 2024/03/03 | マイコート羽村 羽村市羽東三丁目 | 羽村駅9分 | 2,200万円 | 31.7万円 | 69.3㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 25戸 | RC |
| 2024/06/17 | エスカイア羽村駅前 羽村市五ノ神一丁目 | 羽村駅2分 | 1,560万円 | 31.0万円 | 50.26㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2024/12/08 | リーベスト羽村 羽村市神明台二丁目 | 羽村駅11分 | 2,080万円 | 31.5万円 | 66.1㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 55戸 | RC |
| 2024/07/24 | レクセルマンション羽村 羽村市神明台三丁目 | 羽村駅14分 | 1,980万円 | 30.5万円 | 64.88㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2024/03/04 | フローラルガーデン羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅11分 | 1,890万円 | 32.7万円 | 57.74㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/09/03 | バームハイツ羽村 羽村市神明台一丁目 | 羽村駅12分 | 1,599万円 | 30.5万円 | 52.5㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.4%上昇、羽村市では41.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は羽村市の平均と比較して84.1%割高です。
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